• 2016年，107亿。

• 2017年，251亿。

• 2018年，505亿。

• 2019年，约900亿。

在发展的路上，世茂海峡高歌猛进，自2016年以来，世茂海峡连续三年复合增长率超100%，2019年迈上发展新台阶，销售额约900亿。作为一家地区公司，世茂海峡几何式增长的势头吸引业界众多目光。

在2019严厉调控年下，世茂海峡依旧高速增长，综合实力已与一个中型房企旗鼓相当，900亿体量足以排进房企前40名以内。

凭借强大的综合发展实力，世茂海峡成功晋级为“中国第一地区公司”，在观点指数发布的《2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10》中占据首位。随后，世茂海峡又被业内评为“卓越领导力地区公司”，为行业树立地区公司稳健高速成长的标杆。

逆势而起的背后，世茂海峡的发展战略路线也逐渐浮出水面。其年度主题从2019年的“为理想启城”转变为2020年的“为城市耕新”，近年发展战略的最好注解也在其中显现了出来。

在蓝筹年会上，面对疫情下的市场挑战，世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁、世茂福晟总裁吕翼强调称：“为城市耕新，就是通过多元资源整合和产业布局支撑，不断精进产品力和服务力，实现可持续发展的目标。在所有的不确定性中，我相信，赋能城市发展、服务美好生活就是确定的答案。

2019年，原福建世茂正式更名为世茂海峡发展公司，并正式提出“为理想启城”的年度主题。

“为理想启城”背后，是世茂海峡深耕福建长达16年的强大底气。在“地区自主化经营”的背景下，世茂海峡连续三年稳居福建销售冠军宝座，并夺得了福州、泉州、漳州、龙岩等城市销冠，龙头地位不可撼动。

为了走到更为广阔的天地， 2019年世茂海峡开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”的发展战略，正式走出福建市场，在不到一年时间便形成了9省30市175盘的规模，完美诠释“为理想启城”的年度主题。

目前，世茂海峡业务覆盖海西经济区、粤港澳大湾区、海南自贸区（港）等国内核心发展区域。截至2020年2月底，世茂海峡旗下臻品项目超200个，可售货值近5000亿元，土地储备超2000万平方米，是近年房地产行业地区公司中稳健高速发展的典型代表。

如今，面对严峻复杂的经济形势和行业现状，世茂海峡还在不断深化其战略布局，年度主题也随之被赋予了新的含义。

2020年，为适应行业变化和发展要求，世茂海峡的发展战略适时调整，正式提出“为城市耕新”的年度主题。

在所有的不确定性中寻找确定的答案。对于世茂海峡而言，从“为理想启城”到“为城市耕新”，便是世茂海峡确定的通向成功的答案。

从“为理想启城”到“为城市耕新”，世茂海峡自我变革的勇气源自哪里？

作为世茂海峡掌门人，吕翼在蓝筹年会的主题演讲中给出了答案：“为城市耕新的新口号，其后的寓意是很明确的，我们到一个地方就要深耕一个地方。不光是深耕地域，包括文化、市场，以及我们自己。新，我们把它叫做焕新，我们希望我们到了一个地方，能对城市，能给大家带来新的东西，新的气息、新的精神，导入新的产业，导入新的一些事物。让整个城市，因为我们的到来，有一种越耕越新的气质。”

出色的产品力是世茂海峡开疆拓土的利器，也是其为城市发展赋能、深耕区域市场的重要载体。正是通过深入研究当地市场特点、文化底蕴、居住需求，注重产品创新，打造标杆项目，世茂海峡才得以迅速在核心城市打开新局面。

以众多房企志在必得的大湾区市场为例，广州是世茂海峡进击大湾区的第一步。在广州，世茂海峡以强大的产品改造能力，针对多个重大收并购项目重新精准定位，大幅实现产品溢价，提升了产品价值和居住体验，在新进入市场迅速赢得口碑。

比如，针对广州世茂珠江天鹅湾，世茂海峡仅历时4个月便将项目打造成为大湾区高品质标杆项目，实现全面的价值提升与兑现，产品溢价高于周边50%-80%。

当然世茂海峡的野心不止于广州，广州之外，世茂人打造世界级可持续发展项目并深度赋能城市发展的雄心清晰可见。

深圳世茂深港国际中心鸟瞰效果图

世茂深港国际中心，将打造巨型办公体量、约31万㎡航母级高端商业、典藏级城市超级公寓、约5万㎡五星云端酒店、约5万㎡城市绿地公园，拟规划剧场、图书馆、美术馆、国际学校、文化活动中心等多元配套将组团出道，刷新深圳新地标。

港珠澳合作创新（珠海）基地鸟瞰效果图

在港珠澳大桥的珠海口岸战略要地，世茂海峡将打造建面约97万方的港珠澳合作创新（珠海）基地，以许愿塔-海天仪匠筑“珠海城市之眼”，打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”，促进三地交流共融。

江门世茂碧海银湖鸟瞰效果图

此外，世茂海峡还将打造超级文旅大盘——江门世茂碧海银湖，位于湾区核心区位，整体占地约3500亩。将打造成为“世界湾区副岛，粤港澳后花园”，开启大湾区5+2住假理想生活。

对于这个文旅标杆，吕翼表示：“碧海银湖能辐射到整个大湾区，相信香港人、澳门人、广州人、深圳人，不管哪里人到这里来，都能感觉到大湾区优质的全新的环境。”

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素材来源丨艺术地产界

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